业委会成立后前期物业合同自动终止
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2009年，呼和浩特市xxx房地产开发有限责任公司（作为甲方）与xx物业公司（作为乙方）签订了《前期物业服务合同》，约定乙方为甲方开发的xx住宅小区提供物业管理服务，乙方按照《呼和浩特市住宅小区物业服务标准》规定的甲级标准提供规范化的服务，实现目标管理。合同期限自合同签订之日起至业主委员会成立之日止。2014年3月18日，该住宅小区业委会在回民区物业管理办公室备案。2014年3月29日，业委会召开第一次会议，对选聘物业服务企业条件及程序达成共识。4月12日公布以入户调查、电话联系方式公开选聘物业公司的投票结果，所有选票交由所属物业管理办公室存档。4月14日，业委会发布关于考察投标物业公司的通知。4月20日召开“公开选聘物业服务企业大会”，由业委会成员和业主代表投票并进行公证。4月21日业委会向全体业主公告物业服务企业招标结果为xxxx物业服务有限责任公司中标。4月22日该小区业委会与xxxx物业公司签订《试用期物业服务合同》，又于7月28日签订《物业服务合同》。
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业委会成立物业合同不需要终止，重新签订物业合同的除外。业委会的成立应由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票并审议表决章程、管理规约，点票并宣布结果。
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