自建房必须严格履行建房程序
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
自建房必须严格履行建房程序 简单讲，先要在本村集体经济组织提出申请并张榜公布，村批准通过后报到乡里，乡里审核同意后报到县里审批，最终才能获批宅基地开始建房。 实践中一些农民习惯了“向村长打个招呼”就开始建房的方式，从严格意义上说这是可能为自己留下利益隐患的。 一旦土地征收到来，这样的未经严格依法审批建造的房屋就有可能面临较低的补偿标准，而难以达到被征收人心中满意的补偿。 在明拆迁律师最后想强调的是，即便是“打招呼就建”的自建房，实践中也不宜被简单认定为违建而不予补偿，更不应在拆迁时直接以“责令限期拆除决定”来威胁强拆。 这里面最主要的道理，就是一个“历史遗留问题”，即农村宅基地及其上房屋的登记确权颁证工作始终落实不利，而农村村民的居住、生活需要却是长期客观存在的现实。 无证就是违建，从法理上或许不错，但从情理、事理上是完全不通的。 如今即便要“矫枉”，也必须基于确保被征地农民居住生活条件的前提之上，而不可把责任一股脑全推到群众身上。 我们的结论就是，责令限期拆除决定，不得用于对合法房屋的拆除，更不得在对于无证房屋的认定、处置环节肆意使用。 被征收人在面临这一文书时一定要保持冷静，及时咨询专业征收维权律师，争取通过法律途径对其提起程序，保障自己的补偿权益不因此而大幅减损。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
农村建房审批程序如下： 1、向村委会提出申请； 2、村委会受收到申请后，同意的情形下，签署意见并盖章； 3、国土规划所派员现场勘察； 4、提交申请材料； 5、放线定界后，发放土地证。 《土地管理法》第六十二条第三款、第四款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
-
耕地建房必须拆除？耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上级政府部门申请，同意后才可以建设。农村村民建住宅需要使用土地的，应当先向村农业集体经济组织或者村民委员会提出用地申请，经村民代表会或者村民大会讨论通过后，报人民政府批准。
2020.09.25 257 -
违建房必须拆除吗国家对于违建的处理并不是一棒子打死，全部拆除的，也是会根据现实的情况而定的，灵活性还比较高，不过如果千万别轻易试探法律，好好建房，按照规定申请、建房肯定是最保险的方式。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，责
2020.06.28 391 -
结婚必须履行法定程序结婚必须履行法定程序： 1、男女双方亲自到一方户籍所在地的民政局办理申请结婚登记； 2、提交双方当事人的户口簿、身份证、无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明、3张2寸近期半身免冠照片； 3、审查通过的，发给结婚
2020.09.25 110
-
必须严格的建房程序
自建房必须严格履行建房程序 简单讲，先要在本村集体经济组织提出申请并张榜公布，村批准通过后报到乡里，乡里审核同意后报到县里审批，最终才能获批宅基地开始建房。 实践中一些农民习惯了“向村长打个招呼”就开
2023-11-05 15,340 -
自建房必须严格依据什么规定建房
自建房必须严格履行建房程序 简单讲，先要在本村集体经济组织提出申请并张榜公布，村批准通过后报到乡里，乡里审核同意后报到县里审批，最终才能获批宅基地开始建房。 实践中一些农民习惯了“向村长打个招呼”就开
2023-09-25 15,340 -
农村自己建房必须银行吗？
可以到银行申请的。房屋按揭贷款的条件有(1)具有当地的有效身份证及婚姻状况证明;(2)良好的信用记录和还款意愿;(3)稳定的收入和还款能力;(4)自建房有施工证明、符合当地的建设规划;(5)前期有一定
2022-10-23 15,340 -
买房必须履行的程序是什么
第一环节：着手准备买房 买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 第二环节：挑选房源 这一环节是准备工作的延续，可以从报
2022-03-14 15,340
-
01:11
违法建筑行政强拆程序违法建筑行政强拆的程序为： 1、立案。执法部门在接到或者发现投诉、举报等事实后，通知城市规划局或者规划委员会或者城市管理综合行政执法局对违法事实进行查处，展开调查； 2、调查程序。调查人员持执法资格执照，对违法建筑者进行询问、对房屋建筑进行
2,677 2022.04.15 -
01:00
包工头建房子不履行合同怎么办包工头建房子不履行合同的话，对方当事人可以请求包工头承担相应的违约责任。具体来说，就包括了：1、请求包工头继续履行建设工程合同中约定的义务；2、要求包工头按照约定采取一定的补救措施，挽回对方当事人相应的损失；3、要求包工头赔偿对方当事人相应
1,575 2022.05.11 -
01:42
农村自留地能建房吗农村自留地是不可以建房的。 首先农村自留地有别于宅基地、或者是承包地，虽然它们同属于农民集体所有，但是自留地作为农村集体经济的必要补给，它一般是为了让农民利用剩余劳动力和时间，生产各种农副产品，改善生活条件的。 一般农村建房需要经过以下流程
2,948 2022.05.11
