退房一房二卖违法吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在现实生活中，涉及到房产一房两卖的问题，并非都能简单地归结为合同诈骗罪。 当满足下列四项基本条件时，这种情况就有可能会被确认为合同诈骗罪：首先，作为犯罪主体的个人或企业团体，须具备完全的刑事责任能力；其次，从主观层面来看，他们必须是出于直接故意，且具有明显的非法占有他人财物的意图；再次，此类行为对社会造成的危害主要表现在破坏了国家对经济合同的正常监管秩序以及损害了广大民众和个体私有财产的合法权益。最后，从客观角度分析，行为人在签订、履行合同的过程中，采取了虚构事实或故意隐瞒关键信息的手法，从而骗取了交易对手的财产，而且，涉案金额需达到一定的数量级。
《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
关于“一房二卖“所引发的法律问题，主要涉及到以下几个方面：在签订商品房买卖合同之后，若开发商未按照约定将该房产出售给您本人，而是将其出售给了他人，使得原本签署的商品房买卖合同目的难以达到，在此情况下，如果您无法获取该房屋的所有权，那么您有权选择解除该合同，同时要求退回已经支付的购房款项以及相应的利息，此外，您还可以向开发商提出赔偿损失的要求，并且赔偿金额最高可达已支付购房款的一倍。
-
一房二卖”纠纷，一房二卖”纠纷，1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。因房屋的过户登记是
2024.06.02 23 -
一房二卖如何杜绝违法行为为规避“一房二卖”风险，应仔细审查房屋所有权，并在购房合同时明确违约责任与处罚标准；进一步考虑在线签署及预先登记等手段，严格遵守资金监管及托管原则以保障交易顺利进行。
2024.04.22 17 -
没有房产证买卖二手房违法吗可以买没有房产证的二手房，但是没有产权证的二手房交易是不合法的。 （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成
2024.06.27 18
-
备案后，一房二卖是否违法
1、备案后，一房二卖的情况，属于违法行为。 2、法律依据： 《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3
2023-10-01 15,340 -
一房二卖买房人如何办理退房
一房二卖,买房人应该向开发商请求返还房款，赔偿损失。
2023-01-27 15,340 -
卖房子一半违法吗
属于违法行为，您可及时提起诉讼主张对房产的一半所有权，要求对方赔偿您房产的一半份额。现在是否已经卖出？对方现在是什么态度？
2022-03-28 15,340 -
卖的二手房退款算二套房吗？
你当时贷款那套房子有还清的那个票据和清单嘛只要你当前没有在按揭中还贷的房子就不算第二套了。
2022-10-25 15,340
-
01:07
一房二卖构成诈骗吗依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗
1,072 2022.04.17 -
00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定
992 2022.04.15 -
01:06
法院怎么判二手房违约出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。 通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布
1,309 2022.04.15
