经济适用房能转成商品房吗
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经济适用房改为商品房所需的条件和办理流程：（一）首先，经济适用房必须还清抵押贷款，即如果是当时贷款买的房子，可以提前去银行还款；（二）确定房屋已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房不能转让给商品房；（三）必须过户，条件是过户不在自己名字下（同一户口不允许过户），即不能过户给已婚爱人、子女等。，单户的可以过户给父母，也可以过户给岳父、岳母或亲戚；（四）必须支付综合地价（部分地区称为土地出让金），为合同价的10％；（五）除综合地价外，还有契税、营业税、个人所得税。普通经济适用房均在90平以下，属于小面积住宅，因此只有一个契税，即合同价格的1％即可，如果大于90平按当地契税规定收取；（6）以上均具备，可开始准备办理，先签订交易合同，再去做网签；（7）带上双方的身份证，如果是外地户口需要带暂住证；以及房产证、房产证复印件、双方身份证原件复印件、购房原始发票原件复印件（指一次按2600交易的发票）、交易合同（可下载）4份、银联卡一张；（8）到建委，一人先到咨询台领取表格，另一人排契税队，领取后直接排过户队，先排再填表，因为人多，契税交完后，交印花税，再交土地出让金；（9）双方到过户柜台办理过户手续后，由于居民个人购买的经济适用房转为商品房后产权属于个人，具备充分的上市条件，但价格政策不同的经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售，商品房出售价格完全由市场决定。
大连住房公积金贷款条例第五条
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能。经适房转商品房前提条件: 需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。
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商品房能改成经济适用房吗？能。经适房转商品房前提条件: 需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。
2020.10.06 282 -
经济适用房转商品房费用经济适用房转商品房的时候需要缴纳相关的费用，具体要看你购买房子的时间，如果在2001年2月5日前购物买的，需要交85元的工本费，还有登记费差不多是80元，土地等价金额是用分摊面积乘以土地等级对应的金额，所以等级越高，分摊面积越大，需要交纳的
2020.02.18 1,228 -
经济适用房转商品房可以吗经济适用房可以转商品房。经济适用房转商品房需要领取网签号进行网签；填写存量房买卖合同信息表；网签后缴纳契税；凭契税完税凭证领取登记过户号；交纳土地出让金；审核通过办理转商品房过户手续；领取房本。
2021.04.08 143
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经济适用房能转成商品房吗?
“经转商”(即经济适用房转商品房)可算是一个新的经济名词，经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。 1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月1
2021-03-21 15,340 -
经济适用房能不能转成商品房？
“经转商”(即经济适用房转商品房)可算是一个新的经济名词，经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。 1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月1
2022-07-18 15,340 -
经济适用房能转商品房吗
可以啊。、最新经济适用房转商品房手续如下:1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了
2022-03-14 15,340 -
经济适用房能转商品房吗？
可以啊。、最新经济适用房转商品房手续如下:1.首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2.确定您的房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了
2022-03-25 15,340
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01:05
经济适用房如何变为商品房经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件
4,350 2023.01.04 -
01:11
经济适用房有房产证吗经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
170 2022.12.11
