为什么我四年多卖不掉一套
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首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了。 1、要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房; 2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房; 3、如果在没卖的情况下再买，那么按照官方政策认房又认贷来说，必然以二套房计算;总之：一套房和二套房的认定主要依靠你或你和爱人名下是否有房来认定，即使卖了但没过户也认为你再次购买属于二套房，或者你没卖但房产证名字不属于你，依旧属于首套。
名下三套或二套卖房缴纳税费一样。买房需要缴纳的税费如下: 1、契税：不满两年（无论是否唯一），5.6%满两年不满五年（无论是否唯一），1%满五年唯一住房免税，满五年不唯一住房1%。 2、城市维护建设税：营业税的7%。 3、教育费附加：营业税的3%。 4、交易手续费：2元/平方米×建筑面积。 5、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。 6、房屋所有权登记费：80元。 7、共有权证：20元。 8、买卖合同公证费：买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%。
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买了第二套房再卖掉第一套契税交多少对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的
2020.07.08 991 -
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为什么我居住在50多年的房子为什么卖掉
因为我无儿无女，按照习俗自然由本家我弟弟的儿子赡养，但是在2009年有把我赶出家门，这时我才知道我居住了50多年的房子被他偷偷卖掉，而且更不可思议的是在我不知情的情况下，1986年国家第一次普查办证，
2022-05-10 15,340 -
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主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是。
2022-08-31 15,340 -
我想问一下卖掉两套房改房我要怎么过户
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2022-10-24 15,340 -
买一套房第二套房要卖掉才算首套么
《关于进一步加强房地产市场调控的通知》等文件规定，第一套房出售第二套房为第一套房。第一套房认定标准：（1） 贷款买了套房，商业贷款已经结清，贷款买房是第一套。 贷款买了套房，后来卖了。房地产通过房屋登
2021-12-16 15,340
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893 2022.10.08 -
00:55
被判一年为什么不能判缓刑被判一年可适用缓刑，但是需要满足一定的条件。 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响这四个条件的，法院可
2,827 2022.04.15 -
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为什么坐牢10个月为一年坐牢一年不是10个月。通常坐牢一年为12个月，因为一年以12个月为周期，法律上并没有特别说明，一般按12个月计算。对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负
8,303 2022.04.18
