租房协议可以单方解除吗?
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不可以,在协议解除的情况下,当事人双方必须都同意解除合同,才能导致合同被解除。因此,协议解除本身就意味着双方解除,而不是单方解除。 在法定解除的情况下,只要发生了法律的情况,那么当事人就可以不经另一方同意,直接解除合同。 所以说,在法定解除的情况下,租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。还有一种因一方违约,另一方单方行使解除权。
《民法典》第七百二十九条,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金; 因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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在协议解除的情况下,当事人双方必须都同意解除合同,才能导致合同被解除。因此,协议解除本身就意味着双方解除,而不是单方解除。 在法定解除的情况下,只要发生了法律的情况,那么当事人就可以不经另一方同意,直接解除合同。 所以说,在法定解除的情况下,租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。还有一种因一方违约,另一方单方行使解除权。
当事人可以单方解除租房协议,但是需要符合法定的情形。根据2021年实施的《民法典》第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。第七百二十四条规定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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