一个朋友想问下公司产权房子可以买卖吗
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关于公司产权房子问题一般产权为公司所有的房子，法人和其他代理人均可以卖，但是必须提供“授权委托书”并加盖公章。另外，出售前，必须由董事会同意并签署股东决议。 卖房前需交的费用 与普通商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税。 房产税年费用=房屋购买价格*70%*1.2% 土地使用税年费用=房屋面积*土地级别标准收费（18~30元/平米） 注：如房产税和土地使用税没有按年缴纳的话，每年都需要缴违约金（日息万分之五）。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过这两项费用，那么必须先完税并缴纳违约金之后，该房产才能上市交易。 交易过程中缴纳的费用 买方 个人买公司产权：申报价*（1%~3%） 个人买公司商业：申报价*3%印花税=申报价*万分之五 公司购买公司同上。 卖方：如提供发票和契税票 营业税=（申报价—原值）*5.6% 印花税=申报价*万分之五 土地增值税=差价（申报价—原购房价）*（30%~60%） 卖方：如不能提供发票和契税票 卖方到评估公司做房产评估——利用重置评估法——持评估报告到税务所缴纳相关费用 卖方需准备的材料： 1、税务登记证副本 2、组织机构代码证副本 3、企业法人营业执照副本 4、公司公章、法人章 5、公司授权个人委托书（需法人签字、签字公章和法人章） 6、受托人身份证原件 7、法人身份证原件 8、房产证原件 9、发票、契税票原件 10、房产税和土地使用税缴纳证明原件 11、土地增值税涉税证明（缴纳土地增值税后有此票） 12、网签合同原件
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可以通过公证把房子的一半给到女方，这种行为属于男方对女方的赠与，该房产属于夫妻共同所有。女方在变更产权登记后，如无法定撤销事由，便不可任意撤销该赠与行为。房屋为夫妻两人共同所有的，如无具体份额划分，原则上应均等划分。
夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。
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和朋友一起买房子可以写两个人的名字吗合伙买房可以写两个人的名字，因为是共同出资买房，只要在房产证上写明每个人各占多少份额就可以。共有概念和共有形式，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
2021.01.25 490 -
朋友一起买房可以写两个人名字吗两个人合伙买房子，房产证上可以有两个人的名字，甚至更多的名字。因为国家没有规定房产证必需要亲属，夫妻才能写两人名字的，也没有规定房产证只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、兄弟姐妹、朋友等等非亲属关系都可以写上房产证的名字，
2021.04.10 1,897 -
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男朋友公司集资房可以买卖吗
男朋友公司集资房,即登记人是男朋友.但首付由我父母承当.其余房款,由我二人共同承当.私下协议更改户名(即户名改为我的)及双方协定全额付款后,倘若需要买卖的分配比例.此协议是否有效.集资房合同上写着"完
2022-01-26 15,340 -
一个朋友想问下宅基地使用权善意取得可以吗
下面是对宅基地使用权善意取得问题的解答《物权法》第106条第3款规定：“当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。可以善意取得的其他物权，是抵押权、质权、留置权、所有权、土地承包经营权、地役权、宅基地
2022-07-15 15,340 -
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以下是关于成都人才市场可以落户吗问题的具体办理流程 一、办理条件： 1、具有大专以上学历或中级以上技术职称； 2、年龄在45周岁以下(特殊人才年龄可适当放宽)； 3、在成都市城区落实了工作单位(工作单
2022-06-26 15,340 -
一个朋友想问下生产许可商标怎么办理
关于生产许可商标问题一般区生产许可证，只需要营业执照就可以 商标注册不需要商标注册流程： 1.申请途径：可以自己亲自到商标局注册大厅(北京)办理，也可以委托商标代理机构办理 2.申请费用：需向商标局缴
2022-07-03 15,340
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子公司可以购买母公司股权吗子公司可以购买母公司的股权。子公司，是指一定比例以上的股份被另一个公司持有或通过协议方式受到另一个公司实际控制的公司，即子公司受母公司的实际控制，母公司对子公司的重大事项拥有实际决定权，能够决定子公司董事会的组成，可以直接行使权力任命董事会
1,925 2022.05.27 -
01:29
不动产证的房子可以买卖吗已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动
5,744 2022.04.17 -
00:51
没不动产证的房子可以买卖吗没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷
5,485 2022.04.15
