个人房屋抵押贷款担保方式有什么
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一、个人住房贷款的担保方式有几种 个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。 1.抵押 抵押担保是指借款人以自己或者第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物获得银行贷款的方式。 2.质押 质押担保是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有,贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。 3.保证 保证担保是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。 4.抵押(质押)加保证 抵押(质押)加保证担保是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押(质押)的基础上,同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
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1、一次还本付息法。贷款期限在一年内(含),则还款方式为到期一次还本付息。 2、等额本息还款法。是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 3、等额本金还款法。贷款人需在还款期内按期等额归还贷款本金,此外,还要还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。
个人住房抵押贷款条件如下:具有完全民事行为能力,外国人、港澳台居民为借款人的,在中国居住一年且有稳定的住所和工作;有合法的身份证明、户籍证明和婚姻状况证明;有良好的信用记录和还款意愿;有稳定的收入来源和按时足额还清本息的能力。
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