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商铺产权到期后如何申请续产权

2021-03-06 08:54

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2021-03-06回复

专业分析:

1、可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 2、土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年,40年后再交契税等一些税,这个商铺可以继续持有。 3、也就是说,土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间。 以上就是ask.com的小编为大家带来的关于2020商铺产权到期后该怎么样办的相关内容。我国所有的土地使用权都是国家所有的,所以商铺产权到期后也应该向国家申请延续。如果你还有其他的问题,欢迎来ask.com咨询更专业的律师。

法律依据:

根据《城市房地产管理法》第二十一条,土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

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广东律参律师事务所

商铺产权到期后续产权可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,法律规定,商铺属于商业、旅游、娱乐用地,全国统一执行的土地使用年限为40年。

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商铺产权到期后续产权的方式是应当至迟于届满前一年申请续期,可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

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