商住房40年产权到期后到期怎么办?
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年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的,而土地是国家的,业主只有使用权。土地出让是有偿的,土地使用权到期后如需继续使用,需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。四环中心线以内,按指导价40%补交。四环路中心线以外,按指导价60%补交。40年一般是商用土地,购房者应首先确定楼盘的合法性,看它是否具备基本的《土地证》、《规划许可证》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》五证。不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续租土地。这些解释可以回答商品房40年产权到期怎么办这一问题。
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商住房40年产权到期后可以申请续期。商住房产权到期后申请续期,应当缴纳续期费用,还需要缴纳土地使用费,相关费用缴纳后续期成功,可继续使用商住房。商住房的使用年限到期后,与纯住房不一样的点在于,纯住房可自动续期,商住房需要申请后才能续期。商住房的一般表现形式为公寓。
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商品房40年产权到期后怎么办
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商品房40年产权到期后怎么办
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2022-05-24 15,340 -
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2022-06-04 15,340 -
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2022-04-22 15,340 -
商品房40年产权到期后怎么办呢?
我们通常所说的40年产权是指:该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为40年。到时候提前一年向有关部门申请续期,每平方缴纳相应的的土地出纳金,就可以自动续期了。如果房子要拆迁的话,1:3赔付比。
2022-05-30 15,340
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40年产权商品房到期后怎么办
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689 2022.06.01 -
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商铺使用权40年到期后怎么办
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918 2022.06.01