卖房时个人所得税如何交
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卖房个人所得税的缴纳比例有三种情况,具体如下:普通住宅:总价乘以1%,或总价减去成本的差,乘以20%;受赠或继承所得,按总价乘以20%征收;购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。购房中的个税是指个人所得税,在卖方为个人的存量房交易中才有此项税种,此税原则上应由卖方缴纳。
视情况而定。如果卖的房子属于非住宅类房屋,必须缴纳个人所得税,应纳税额=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%;如果卖的是家庭唯一住宅但是购买时间不超过5年,个税也不能减免,应纳税额是计税价格的1%;如果卖的是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的,免缴个人所得税。
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