集资房怎样成为商品房
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进行土地划转。集资房所使用的土地一般是国有划拨土地，要转为商品房用地，即要求划拨土地转出让土地。出让与划拨的最主要差异就在于是否向国家缴纳土地出让金。所以集资房转商品房，就是要办理国有土地使用权出让，向国家缴纳国有土地作用权出让金，并办理出让土地登记手续。
《土地法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
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集资房和商品房区别？1、集资房取得的是划拨土地使用权。商品房是购买者与开发商签订的商品房买卖合同所得的商品房。 2、商品房的买卖价格会在商品房买卖合同中写明，一般价格会高于集资房的价格。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单
2020.09.03 418 -
集资房和商品房的区别相信很多人都听说过集资房，那是因为集资房的价格常常比商品房少不少，那么集资房和商品房性质有什么区别?下面由我为大家解答。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家给予减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房
2020.05.06 220 -
商品房与集资房的区别1、集资房取得的是划拨土地使用权。商品房是购买者与开发商签订的商品房买卖合同所得的商品房。 2、商品房的买卖价格会在商品房买卖合同中写明，一般价格会高于集资房的价格。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单
2020.05.07 222
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如何把集资房变成商品房
关键是土地。根据《土地法》的规定，集资房使用的土地一般为国有划拨土地，应当转为商品房用地，即要求划拨土地转让土地。转让与划拨的主要区别在于是否向国家缴纳土地出让金。因此，将集资房转为商品房，就是办理国
2021-12-30 15,340 -
集资房和商品房的区别
一般商社和资产家的大不同是土地使用权的不同。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。资产家是改变住宅建设由国家和公司承包的传统制度，实行政府、公司、员工个人三方面共同承担住宅建设成本，通过多方面
2021-10-20 15,340 -
集资房和商品房的区别？
一般商品房和集资房的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得土地使用权和土地出让金。集资住房是改变住房建设由国家和单位承包的传统制度，实行政府、单位和职工共同承担建设成本，通过多方筹集资金建设住房而不通
2021-11-18 15,340 -
集资房与商品房的区别
资产家与一般商社相比，有明显的不同。首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。因此，一般商社的消费群体广泛，没有特别的限制。资产
2021-09-24 15,340
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01:35
如何区分集资房和商品房通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于
1,052 2022.05.11
