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城中村是否应该撤乡并镇,应该如何实施?

2024-11-27 19:48

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2024-11-27回复

专业分析:

根据城市规划区房屋征收的规定,对于纳入征收范围的房屋拆迁补偿,可以参照国有土地上房屋进行评估。然而,一些地区为了降低拆迁补偿,可能会找到房屋破旧、基础设施差等理由,进而降低补偿标准。因此,我们需要明确改造地块房屋拆迁应该按照何种标准进行补偿。 针对改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,参照拆迁之时周边类似房地产市场的价格进行评估补偿。而农村集体土地上的房屋,则应当参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关精神,并结合周边房屋市场的价格,以被征收人居住条件有所改善为原则,对被拆迁人进行安置补偿。 对于城中村拆迁补偿,应包括被征收房屋价值的补偿(不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格)、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。

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