未婚房屋财产怎样分割
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)颁布实施之后,对当事人起诉请求解除同居关系的案件,人民法院已不再受理。目前处理同居财产纠纷可以适用的规范性文件,仅限于该解释和最高人民法院《关于适用新的〈婚姻登记管理条例〉的通知》、《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》。最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》规定,双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。而对一方所得收入和财产未予规定。本人的理解是:同居期间双方共同所得收入和购置的财产为一般共有财产,一方所得收入和购置的财产在对方没有辅助性劳动和提供生活帮助的情况下应归该一方个人所有。故此你的问题我认为你要提供证据证实房产的首付均是由你方支付,否则根据物权法的规定在房子的分割上可能对你不利。物权的效力及于本案会发生房屋共有的法律后果,但是你要证明在债权上你放享有全额支付首付的债权人地位。因为你们没有结婚故此根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)的规定,女方所要的彩礼应当全额返还。
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离婚后的房屋财产分割规则如下:房屋赠与未办理过户手续的不分割;一方父母出资,产权登记子女名,不分割;双方父母出资买房按出资份额比例分割;婚前买房婚后还贷,不分割;双方父母买房,产权登记在一方父母名下,根据出资情况偿还出资额;婚后以抵押贷款购买房屋,双方均分。
离婚时房屋婚后财产按以下规定分割:房屋未办理过户手续的,不予分割;婚后一方父母出资买房,属个人财产,不分割;婚后双方父母出资买房,要按出资比例分割份额;婚前买房、婚后还贷属于买受人个人财产,不会分割;双方以父母的名义购买共同财产的房屋,不分割。
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