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宅基地可以进行买卖吗

2023-02-28 11:09

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江西在线咨询顾问团

2023-02-28回复

专业分析:

宅基地不能买卖。但是,宅基地上面的房屋可以买卖。 所以,当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候,房屋买卖合同有效。 但是如果房屋没有过户,尚未获得房屋产权,而且也没有宅基地使用权。 当土地被征用的时候,是不能获得任何宅基地补偿的,也不能够获得该房屋补偿。 《土地管理法》第63条规定:“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租非农业建设。”

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张神兵律师

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