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70年住宅土地使用权到期后怎么办?

2023-09-02 14:34

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2023-09-02回复

专业分析:

根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

70年住宅土地使用权到期会自动续期。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人; 以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

张丽丽律师

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70年住宅土地使用权到期可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。除此以外,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。

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