民法典下离婚按揭房屋过户指南
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一、民法典中关于离婚按揭房过户的规定 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第四百零六条的规定，离婚时对共同财产分割协商一致的，需要签订离婚协议书。但是，如果按揭房屋是抵押给银行的，过户前需要先清偿完借款，取得完整产权后才能进行过户。或者，经银行同意，可以办理转按揭后过户。 二、协议离婚财产分配 1. 一般情况下，夫妻共同财产应平均分配，而夫妻个人财产属于个人所有。 2. 如果夫妻在婚内存在债务，一般也应平均分配。 3. 不宜分割的财产，如房屋等，可以由一方获得财产所有权，另一方应得份额由获得所有权的一方折价补偿。 4. 抚养子女、赡养老人或者离婚后生活明显有困难的一方可以适当的多分。 5. 如果婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。 通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，按揭房屋是抵押给银行的，所以协议离婚后，按揭房屋需要还清借款才能过户。如果取得银行同意，办理转按揭的，可以申请过户登记。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临民法典中已离婚按揭房过户的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。
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离婚后房产过户按揭房屋规定是按照以下两种方式来进行解决。 （一）没有房产证的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 （二）有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户？有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
可以。民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以。就这个问题看具体情况。如果不是按揭的与银行协商方法不去工证，过户是比较简单的，就可以直接去过户。
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民法典规定离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2
2024.06.19 23 -
民法典规定按揭房房产证还没办离婚可以过户吗按揭房房产证还没办离婚不可以过户，房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。
2024.06.20 13 -
民法典中如何将按揭房过户给子女民法典中将按揭房过户给子女须经抵押权人同意，付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件办理抵押登记注销，注销后到房地产管理部门办理过户登记手续。
2020.04.28 117
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按揭房屋过户及房产证办理指南
依据我国民法典的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共有财产为共同共有财产。因此，夫妻之间可以进行房屋过户手续，包括加名字或减名字。所需文件包括离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料，具体请联系
2024-12-13 15,340 -
按揭房屋离婚协议书撰写指南
根据民法典第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有规定，应为夫妻共同所有。这些财产包括：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或赠与的财产，但需排除本法
2024-12-08 15,340 -
民法典关于按揭房过户买卖的说法
按揭房过户： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，
2022-11-19 15,340 -
民法典中要按揭的二手房怎么过户
按揭房过户： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，
2022-11-03 15,340
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01:13
按揭车离婚是否可以过户首先，按揭车在按揭期间是不能过户的。但是如果当事人提前还清贷款，解除了抵押手续，就可以过户了。在离婚时，如果一方不想要车的，可以要求对方折价补偿。在还清了按揭的情况下，当事人只需要携带法院的判决书或民政局的离婚证，双方协商好的财产处理协议，
1,763 2022.05.11 -
01:07
按揭房离婚时怎么处理按揭房产离婚时如何分割，首先需要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是属于一方首付，但婚后共同还贷的，且房屋登记在首付一方名下，则该房产一般判归首付方所有。但是共同还贷及对应增值的部分，应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先
1,357 2022.04.17 -
00:59
婚后房子还在按揭离婚怎么分婚后房子还在按揭离婚时的分割方式如下： 1、双方都不主张房屋所有权的，可以根据双方的申请对房屋进行评估，拍卖或者变卖处置，将拍卖或者变卖所得价款在男女双方之间均等分割； 2、双方都想要，但不能协商处理的情况下，可以采取竞价拍卖的方式，由出价
339 2023.01.04
