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新物业公司是否有权要求业主补交全部物业费

2023-02-26 00:41

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重庆在线咨询顾问团

2023-02-26回复

专业分析:

新的物业公司只能收取其进入小区管理日起的物业费,不能收取以前物业公司应收取的物业费。

法律依据:

《物业管理条例》第四十一条  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条  违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

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新物业公司没有权利要求业主补交全部物业费。因为根据《物业管理条例》的规定,新的物业公司只能收取其进入小区管理日起的物业费,不能收取以前物业公司应收取的物业费。

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