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母亲死亡, 房产证上是母亲的名字, 母亲去世后房产怎么分配

2022-01-30 17:36

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湖南在线咨询顾问团

2022-01-30回复

专业分析:

表述太混乱了,记住几条原则自己去分析: 1、如果是商品房,产权归属与户口无关,产权登记是谁的就是谁的,户口在其中只可能有居住权利,但不享有财产权利。 2、如果是宅基地房屋,宅基地使用人和建房申请人以及实际出资建造的人都享有财产权利,具体份额可以协商或由法院析产。 3、母亲去世后的财产分割,属于母亲名下的个人财产,在没有遗嘱等一般情况下在母亲的第一顺序继承人之间平均分割,第一顺序继承人包括母亲的父母、配偶及子女。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

如果这个房子完全是你母亲个人的财产,且你母亲留下了遗嘱指定由你继承,那么你可以自然的继承,剩下的无非是走一下程序。具体的程序,你可以先咨询当地的房管所办事大厅的工作人员,他们会详细的指导你办理各种手续。 如果你母亲没有留下遗嘱,无论这套房子是否是你母亲的个人财产,或者是你父母的共有财产,都不可能无条件地直接由你100%继承,你的父亲、你的兄弟姐妹(如果你不是独生子女的话)、你在世的外祖父外祖母,甚至你的阿姨和舅舅,都有一定份额的继承权,需要分割,非常麻烦,你实际能继承的份额可能很少。 即使没有外公外婆三姨六舅来分,也要你父亲以及兄弟姐妹们愿意放弃继承权或将他的那部分转增与你,你才能全部继承。

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