土地补偿费用是怎么组成的?
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土地补偿费用是由:土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费这四点组成的。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 这说明,土地补偿款并非直接发给被征地人,而是先发到村集体,再由村集体平均分给每个被征地人手中,具体如何分配也是由村集体决定。安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费是归农民所有的。 1、征收耕地补助: 旱田平均每亩补助5.3万。 水田平均每亩补助9万。 菜田平均每亩补助15万。 2、征收基本农田补偿标准: 旱田平均每亩补助5.8万。 水田平均每亩补助9.9万。 菜田平均每亩补助15.6万。 3、征收林地及其他用农地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收矿地建设用地、村民住宅、道路集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空地、荒山、荒地和未开发的利用地平均每亩补偿2.1万元。
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土地补偿费的分配如下:土地补偿费应归集体所有,应分配给本集体经济组织的所有成员;安置补助费归土地承包人,应分配给在承包期内失地的土地承包人;青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人,具体分配可以由村集体召开村民会议讨论决定。
征用土地、迁移补偿费不包括:除土地补偿费;青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费;安置补助费;缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费;征地动迁费;水利水电工程水库淹没处理补偿费的费用。
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