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物业服务合同应由哪个法院管辖

2021-11-20 19:22

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2021-11-20回复

专业分析:

确定物业管理合同纠纷案件的管辖是正确审理此类案件的前提。物业管理纠纷的管辖应当根据物业管理纠纷的具体类型来确定。由于物业管理引起的民事诉讼案件,当事人一般在物业所在地的法院起诉,并将物业所在地作为业主或使用人的住所。而有些受诉法院也未分清物业管理纠纷的不同类型而予以受理。签订物业管理合同的一方向对方提起侵权诉讼的,应当适用《民事诉讼法》的规定,由侵权地或者被告住所地的人民法院管辖。物业管理合同产生的合同纠纷,应当适用《民事诉讼法》的规定。因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。

法律依据:

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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