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不动产抵押期限

2022-08-30 14:47

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2022-08-30回复

专业分析:

当事人约定的或者登记部门要求登记的抵押期间,对抵押的存续不具有法律约束力,另一方面也对主债权在消灭时效过后抵押权的行使给予了一定的限制---即要在主债权的诉讼时效结束后的二年内行使抵押权,人民法院才会予以支持。以上全部内容就是不动产抵押期限的具体规定。

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不动产抵押权登记有抵押期限,其有效期为两年。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力,抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权行都可行使抵押权,直至主债权诉讼时效结束后的两年内。

张神兵律师

广东律参律师事务所

不动产抵押生效的要件:债务人或者第三人将建筑物和其他土地附着物等不动产抵押给债权人;该不动产属于债务人或第三人有权处分的财产;当事人之间订立了书面的抵押合同;以及办理了不动产的抵押登记手续。

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