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房屋动迁补偿费归谁

2022-02-03 16:15

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2022-02-03回复

专业分析:

我国农村土地属集体所有,房屋产权属农村社员所有,无论是城镇还是农村,房屋作为私有财产,公民依法亨有继承权。房屋是必须依附在土地上而不能单独存在的不动产,亨有房屋产权的同时即应依法亨有土地使用权。但如果动迁,你只能获得房屋补偿,不能获得宅基地的补偿费。因为,农村土地被征用后,土地补偿费是对农村集体组织的补偿,不是对使用者的补偿。你不是房屋宅基地所在农村集体经济组织的成员,无权获得土地补偿费的分配。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋拆迁征地补偿费归被拆迁人所有,如果是公房,被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。

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