购房合同直系亲属更名的步骤是哪些
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按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。同时，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。由此可知，如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。关于购房合同更名的流程，不同情况需要通过不同的流程来实现：预售登记前。在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。
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