法律上小产权房屋买卖协议是否有效?
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小产权房买卖协议是否有效,取决于买房人是否是集体经济组织的成员。根据我国法律,农民集体所有的土地使用权不得转让、出租用于非农业建设,农村宅基地属于集体所有,村民只有宅基地使用权。农村居民向城镇居民出售房屋的买卖行为,是不能得到法律保护的。
小产权房买卖协议的效力:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的,应作无效处理。
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2023-10-01 15,340 -
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2022-06-10 15,340 -
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2022-10-28 15,340
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2,002 2022.05.11