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伟约情况下法律怎样处置

2023-07-14 18:09

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2023-07-14回复

专业分析:

卖方违约通常分两种情况,其一便是拒却继续履行合同,但未将房屋另售他人,这种情况下卖方往往以家人反对或采取无去银行解押的方式来阻挠合同的履行其二是卖方直接将房屋另售给出价更高的买家,并解决了过户手续。这两种情况,买方均可向卖方主张违约职责,其损失构成主要包括:两倍定金或者违约金。需要注意的是定金违约金不可并用,只能选择其 一,往往取价高者)、买方已经支付的中介费、房屋的差价损。并且买方能够通过诉讼途径弥补因卖方违约所受损失

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在下列情况下要约会失效: 1、拒绝要约的通知到达要约人。 2、要约人依法撤销要约。 3、承诺期限届满,受要约人未作出承诺。 4、受要约人对要约的内容作出实质性变更。 所谓要约就是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受的意思。

吴莉律师

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报复陷害罪既遂: 1、一般处二年以下有期徒刑或者拘役; 2、如果是情节严重的,处二年以上七年以下有期徒刑。 构成刑事犯罪的,要依据触犯的罪名,根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度,是否有从重与从轻处罚;减轻处罚等因素,依据刑法规定的标准进行处罚。

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