回迁房超额面积的计算方法
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
回迁房超额面积的计价方法因实际情况及合同条款而异。具体而言,如果面积误差比绝对值在3%以内(含),则按照合同价格计算;如果面积误差比绝对值在此以内,则买家不得要求退订或解约。如果面积误差比绝对值超过3%,则买家有权要求退订并退还已支付的款项及其利息。如果买家选择保留合同,则房屋实际面积超过合同面积的部分以及面积误差比在3%以内(含)的部分,将以合同价格补足;而面积误差比超出3%的部分,则由卖家承担,所有权归属于买家。如果回迁房的安置面积与原拆迁面积不符,超额部分面积将按照市价或成本价结算;如果安置面积小于原拆迁面积,不足部分面积可能按照市价或评估价补偿。 如果合同未作明确规定,具体计价方式需经双方商议或参照相关法律规定明确。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
回迁房屋合同面积超额款项具体计算方法如下：若未超过3％，则以实际测量的房价支付；如超过3％，买方有权解约并获得退款以及相关的利息补偿，如坚持履行合约，则视面积误差百分比和双方协商的价格而定：由买方替卖方补足差价、卖方独自承担、卖方退还或双倍退还。
有约定按约定，没有约定参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：按理说3%以内补，超过3%的开发商买单，-3%以内开发商按平价退钱，超过-3%的按溢价赔钱。
-
-
房屋面积计算方法是如何的房屋面积计算的标准 购房时，房屋面积是购房者最关心的因素之 一，房屋建筑面积的计算目前主要依据建设部颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的规定执行。同时规定，由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。 依据上述规
2024.05.08 39 -
买回迁房超了面积要怎么办回迁房超面积的话是应该按照双方签订的合同来处理的，如果合同中没有提到这一点，那回迁房的实际面积误差在百分之三以内的，应该按照实际的面积结算房屋价格，而且买方也不能要求解除买卖合同。如果实际面积已经超过百分之三，超出百分之三以外的部分是由卖方
2020.01.08 375
-
回迁房超出面积计算方法：棚户区改造项目的拆迁安置问题
根据您的描述，回迁房屋合同面积超额款项的具体计算方法如下：若未超过3％，则以实际测量的房价支付；如超过3％，买方有权解约并获得退款以及相关的利息补偿。如果买方坚持履行合约，则面积误差百分比和双方协商的
2024-11-05 15,340 -
棚户区改造回迁房超出面积怎么计算
回迁房屋合同面积超额款项具体计算方法如下：若未超过3％，则以实际测量的房价支付；如超过3％，买方有权解约并获得退款以及相关的利息补偿，如坚持履行合约，则视面积误差百分比和双方协商的价格而定：由买方替卖
2024-09-06 15,340 -
回迁房超出面积部分如何计价
回迁房超额面积的计价方法因实际情况及合同条款而异。具体论述如下：面积误差比绝对值在3％内（含）。若面积误差比绝对值在此以内，则照合同价据实计算，如买家意欲退订，订购房产之约往往不会被准许。面积误差比绝
2024-09-18 15,340 -
回迁房交房怎么算面积
。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方
2022-05-04 15,340
-
01:35
房屋拆迁面积怎么计算房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和
2,591 2023.08.10 -
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
4,275 2022.05.11 -
01:46
企业拆迁的补偿项目及计算方法被拆迁企业，企业拆迁的补偿项目及计算方法如下： 1、土地或者房屋的价值补偿，主要指的是土地区位补偿价和房屋重置成新价； 2、装修附属物的补偿项目，此项目的补偿内容较为固定，弹性空间不太大，针对拆迁企业主要则是应该要仔细审查评估报告是否存在缺
558 2022.04.17
