工业用地是否可以用于转变成商业用地
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、土地法中关于改变工业用地用途的规定： 根据土地使用权出让等有偿使用合同或土地使用权划拨批准文件的规定，建设单位使用国有土地时，如需改变土地用途，必须经过有关人民政府土地行政主管部门的同意，并向原批准用地的人民政府报告。对于在城市规划区内改变土地用途的情况，变更前需先经有关城市规划行政主管部门同意，然后向主管土地规划的副市长签字。 二、改变用途的申请程序： 1. 提交变更用途的申请，并报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字； 2. 拿着批复到规划部门办理规划变更； 3. 与土地局重新签定土地出让合同或变更土地合同，并补交土地出让金。 三、现状分析： 1. 虽然现在变更土地用途没有特别充分的理由，但国家对城市规划管理较为严格，不符合规定的话，规划审查时相关部门可能会受到牵连，因此他们一般不会冒险批准变更； 2. 变更后的结局可能是政府收回土地使用权，重新公开出让。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
教育用地可以变成商业用地。 但是商业用地是拍卖所得，而教育用地是国家划拨，要结合规划局的总体规划和城市规划相关管理部门审批同意后，教育用地才可以转为商业用地。 高校用地为教育用地，属国有划拨土地，按照现行法律规定，划拨土地转让或改变用途必须经依法标准，土地出让收入实行收支两条线管理，高校不得擅自转让国有划拨土地，用所获收益抵偿债务。 招标拍卖挂牌公告应当包括下列内容： （一）出让人的名称和地址； （二）出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年期、用途、规划指标要求； （三）投标人、竞买人的资格要求以及申请取得投标、竞买资格的办法； （四）索取招标拍卖挂牌出让文件的时间、地点和方式； （五）招标拍卖挂牌时间、地点、投标挂牌期限、投标和竞价方式等； （六）确定中标人、竞得人的标准和方法； （七）投标、竞买保证金； （八）其他需要公告的事项。
商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的．要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的．按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
-
-
法律上商业用地如何转工业用地?法律对工业用地转商业用地的规定： 改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。 如符合城市规划可以改变为商业用途; 通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储
2021.02.20 21 -
工业用地改成商业用地如何处理工业用地改成商业用地，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应
2022.02.22 21
-
农业用地可以建房用于商业开发，变为商业用地吗？
依据我国土地管理法的规定，农业用地是可以改变土地用途的，农业用地转变成商业用地时，要通过有关部门的审批后，才能进行征收。 1、土地性质的流转是要通过当地政府的规划并向当地国土局申报，经批准后，政府征地
2021-07-11 15,340 -
工业用地转商业用地条件是什么，工业用地变更为商业用地要怎么处理
工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划，即：现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)工业用地改变为经营性用地必须实行招拍挂出
2022-02-27 15,340 -
学校用地可以转办商业用地吗
教育用地是可以转为商业用地，具体操作过程较难，还要结合规划局的总体规划。
2022-10-24 15,340 -
农村土地怎么可以变成商业用地了
需要国土部门收回土地，然后根据规划，调整下土地用途【商业】，然后挂牌出让，然后你摘牌，缴纳出让金，得到土地的开发权
2022-10-24 15,340
-
00:57
工业用地50年后怎么办工业用地使用权到期后的处理方法主要有以下三种：1、申请延长土地使用权期限。如果是使用权人不止一个的，应当由所有的使用权人共同联名提出申请，并补缴土地出让金。出让金的价格一般应当低于同类市场价。但是如果根据社会公共利益，应当收回土地使用权的，
5,208 2022.04.17 -
00:51
养殖用地可以占用耕地吗养殖业属于农业用途，允许利用农用地，也可以使用一般耕地，并且不需要办理建设用地审批手续，也无需落实耕地占补平衡。养殖业属于农业用途，允许利用农用地，也可以使用一般耕地，并且不需要办理建设用地审批手续，也无需落实耕地占补平衡。《国有土地上房屋
4,912 2022.05.11 -
01:01
工业土地使用税征收标准工业土地使用税征收标准如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县
5,620 2022.04.17
