父子之间关于土地租赁的法律问题
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成立后的房屋租赁合同是否具有法律效力,可以从以下四个方面进行审查: 1. 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 例如,出租人是否具有完全民事行为能力,承租人是否具有完全民事行为能力,或者出租人是否为房屋的所有权人或者合法使用权人等。 2. 房屋是否为法律法规禁止出租。 只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。 3. 房屋租赁合同的内容是否合法。 在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。 4. 是否进行过登记备案。 根据《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。
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《关于清算、减租及土地问题的指示》（史称《五四指示》）是中共中央于1946年5月4日发出的，其基本内容是要坚决地支持和引导广大农民群众，采取各种适当方法，使地主阶级剥削农民而占有的土地转移到农民手中，用一切方法吸收中农参加运动，绝不可侵犯中农土地，不变动富农土地，对富农和地主有所区别，不可将农村中反对封建地主阶级的方法，运用于城市中反对工商业资产阶级的斗争。这就将党在抗日战争时期实行的减租减息政策改变为实行“耕者有其田”的政策。
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关于不破租赁的买卖问题租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
2021.04.21 150 -
农村集体土地租赁涉及的相关问题农村集体土地租赁涉及的相关问题如下： 1、土地租赁期限不得超过二十年； 2、本村民小组以外的人，还需经本村民小组2/3的村民或2/3的村民小组代表同意； 3、发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组
2020.03.05 336 -
农村土地使用权租赁的问题上海农村集体土地使用权流转机制的思路框架基本形成：将按照“土地确权、两权（所有权和使用权）分离、价值显化、市场运作、利益共享”方针，依据土地有偿使用原则，对上海郊区农业用地和建设用地使用权实行有偿有期限流转制度。农业用地在土地承包期限内，可
2024.05.31 26
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关于关于塔吊租赁期间事故的问题
王某不需要承担责任，这完全是施工单位自身安全因素造成的，建议委托律师代理
2022-10-23 15,340 -
关于继父母和继子女之间的继承问题
1、前夫或前妻的子女与继父或继母长期生活在一起，形成了事实上的扶养关系，继子女与继父母之间的权利、义务关系与生父母子女关系相同，互有继承权。 2、生父母再婚时，子女已长大成人，分居另过或者其生父母再婚
2023-09-26 15,340 -
关于土地租赁协议在工商局备案问题
土地租赁协议工商局没有备案。承包方取得发包方同意出租承包土地的应当及时向乡镇人民政府农村土地承包管理部门报告，配合办理有关变更手续、备案归档。
2023-12-19 15,340 -
疫情期间关于租赁期限的问题
1、可协商减免租金或解约。 2、受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金； 3、而对于承租人或出租人
2022-11-08 15,340
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以租代售合同法律效力问题以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
3,690 2022.04.17 -
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土地租赁期限是多久关于土地租赁最高期限的规定，《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。第二十条规定耕地承包期为三十年。草地承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地
2,212 2021.04.25 -
01:07
土地确权后有纠纷的怎样解决问题土地确权后有纠纷的解决问题的方式如下： 1、纠纷双方协商解决； 2、向村民委员会、乡、镇政府申请进行调解来解决纠纷； 3、向农村土地承包仲裁机构申请仲裁； 4、向法院提起民事诉讼解决。 根据相关法律规定可知，土地确权是指土地所有权、土地使用
2,707 2022.04.17
