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公司出租的房产税如何计算

2023-05-31 17:32

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2023-05-31回复

专业分析:

房产税计算: 1、根据我国房产税的相关法律规定: 《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。 公司对外出租房屋,应按规定缴纳房产税。 2、公司出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。 但未必都是12%。 因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定: 企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税

法律依据:

《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋,应按规定缴纳房产税。企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。但未必都是12%《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。

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出租房产税如何计算?从价计征,从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*年税率1.2%;从租计征,其公式为:应纳税额=不含增值税的租金收入*12%,企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入*4%。

张神兵律师

广东律参律师事务所

按房产租金收入计征的,年税率为12%。

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