一房二卖抵押没钱怎么办
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根据相关法律法规，我们必须遵守“一房二售”的禁止性规定，否则将面临相应的法律后果。关于首付款的退赔要求方面，具体的违约金额度理应根据您与对方签署的合同细节来明确规定。若您在购买房屋交付首付款后因故需要退还房屋，则需依照合同条款约定向对方支付相应违约金。 另外，若在合同中并未详细列出有关退房赔偿金的条款或条款表述模糊不清，那么您可能需要按照百分之二十的比例支付违约金。 如果问题的根本原因在于卖方未能履行其应尽的手续义务，那么卖方将无权向您收取任何形式的违约金。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。 3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。 4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
二手房抵押房屋买卖流程是： 1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察； 2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续； 3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户； 4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同； 5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费； 6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续； 7、银行放款。
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房屋被抵押，房子卖了怎么办？房屋抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。那么房屋抵押合同丢了要怎么办呢 个人房屋抵押合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下，可以携带本人有效身份证到经办贷
2024.06.09 38 -
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房产二次抵押要如何卖房会的。债权人起诉，法院判决并强制执行后，可以对房屋进行拍卖。 法院同时会通知抵押权人，包括银行和个人向法院申请参与分配拍卖款。 拍卖款优先偿还抵押权人，如银行和个人。 剩余的才能偿还其他债权人。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉
2024.05.23 26
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房屋抵押没钱还，房子又卖不掉怎么办，银行
5，会申请法院强制执行、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生
2022-10-26 15,340 -
二手房未过户被卖房者抵押怎么办
安置房买卖目前还是不合法的，房子在法律上还是属于原房主的，因此你的维权路会比较艰难。具体可以电话联系。
2022-10-31 15,340 -
非银行抵押的房子有人抵押没钱怎么办
想办法把房子证件弄出来自己高抵押或卖，让他们处理可能亏很多
2022-10-24 15,340 -
第一套房抵押的钱没还完，能不能在第二次抵押呢？
可以走银行渠道，具体的利率和时间需要确定您的详细资质情况。
2022-11-01 15,340
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01:07
房屋可以二次抵押吗一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵
1,778 2022.04.17 -
00:53
抵押房买卖合同纠纷该怎么起诉抵押房买卖合同纠纷起诉的第1步就是要确定好被告，被告是与案件具有直接利害关系的人；第2步就是确定好管辖的法院。主要是看房屋买卖合同之中是否有约定。，没有约定的话，那么就是房屋所在地；第3步就是准备好起诉状以及相关的证据材料，例如房屋买卖合同
1,241 2022.04.15 -
01:20
债务人一车抵押三家怎么办根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若是当事人一物多押的，抵押权人需按照以下顺序就该动产享有优先受偿权：首先，抵押权都已经登记的，按照登记的时间顺序清偿；其次，抵押权已经登记的优先于未登记的；最后，抵押权都未登记的，债权人就其享有的债权
1,016 2022.04.17
