回迁房过户手续需要提交哪些费用？
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众所周知,在我国,购买商品房需要先交纳房产证登记费、税费和交易手续费等费用。下面我将详细介绍这些费用。 (一)首先,登记费。在将房屋所有权登记为个人所有时,每套房子需要支付80元的登记费。 (二)其次,税费。在办理房产证时,还需要支付契税和物业维修基金。如果购买的房屋面积小于等于144平米,那么契税为房价的1%(首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%,具体政策可能因地区而异,请按照当地规定办理)。但是,如果购买的房屋面积大于144平米,那么契税就会变成3%。至于物业维修基金,通常约为房价的2%(也可能会有所变动,具体规定以最新规定为准)。 (三)最后,交易手续费。新建商品住宅每平方米需支付3元费用,这笔费用由卖房者承担。登记费和交易手续费是在办理房产证时向房管局缴纳的,而契税则向财政部门缴纳。这些费用基本上都由购房者承担。
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回迁房过户的手续有：签订回迁房合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同、测绘调查表、平面图向土地管理部门提出回迁房变更登记申请，核税缴税，到房管局办理过户手续。
个人房屋过户需要什么手续费： 一、买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％） 2、印花税：房款的0．05％ 3、交易费：3元／平方米 4、测绘费：1．36元／平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0．05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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