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房租滞纳金怎么算的每逾期一日

2024-09-23 09:06

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2024-09-23回复

专业分析:

尽管滞纳金并未纳入房租逾期支付范畴,故而房租滞纳金收取标准亦不存在。若承租方未能按时缴纳或拖欠租金,出租方可依照合同规定罚金违约金由签署协议双方商议决定,但需遵循违约金数额一般不得超过实际损失30%的原则。

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房东无权收取滞纳金,滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他团体都无权私自设立;强制性,是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的;惩罚性,指的是滞纳金是对超过规定的期限缴款而采取的惩罚性的措施。根据滞纳金的以上特点,滞纳金只能发生双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中。房屋租赁逾期最多也是按照银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金。

罗仰侠律师

国浩律师(广州)事务所

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