继承父母房子需要办理继承公证吗
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1991年,司法部、建设部出台规定要求,不动产继承需要强制公证,以避免当事人隐瞒继承人、隐瞒遗嘱从而保护当事人权益、预防产权纠纷。2016年1月出台的《不动产登记暂行条例实施细则》规定:因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。同年7 月5日,司法部宣布废止之前的文件。自此,继承权公证不再作为不动产登记申请的必要条件。 值得注意的是,取消继承权强制公证并不意味着公证和法院裁定的继承方式就不存在了,而是意味着群众的选择权增多了。目前,居民可选择公证、法院裁定、律师见证书等方式来进行不动产继承。 考虑到继承关系的复杂性,以及登记机构的实际审查能力,建议当事人也可以先行办理相应继承权公证,然后再提出登记申请。这样既保证了申请事项的真实准确性,避免产生其他经济纠纷,同时,也有利于登记事项的快速办理。 值得一提的是,根据《物权法》第29条规定:“因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。”房屋所有权的继承,不经登记物权已经生效。但是,处分该不动产时,应先依照法律规定登记到继承人的名下,才能过户。
《中华人民共和国印花税暂行条例》第四条,下列凭证免纳印花税: (一)已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本; (二)财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据; (三)经财政部批准免税的其他凭证。
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子女继承父母房屋不是必须要求公证的。继承的具体情况是:因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱等材料;因继承、受遗赠取得的不动产申请登记的,是否需要公证由当事人自己选择。
子女继承父母的房产不需要办理公证。继承从被继承人死亡时开始,如果被继承人生前没有签订遗嘱或遗赠扶养协议,那么根据法定继承的规定进行财产的继承。子女继承父母的房产属于原始取得,子女基于被继承人死亡这一法律事实取得房屋的所有权,不需要办理公证,但是需要到当地的不动产登记中心办理变更登记。
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子女继承父母房产需要公证吗
子女继承房屋不是必须要求公证的。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系证明材料,也可以提交经公证的材料
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