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什么房子千万不能买

2021-11-03 08:59

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四川在线咨询顾问团

2021-11-03回复

专业分析:

千万不要买的房子包括:未依法取得房屋所有权证的房屋;只取得使用权的房屋;被认定为危房的房屋;在农村集体土地上建造的房屋;已纳入拆迁公告范围的房屋;所有权有争议的房屋;法律限制交易的房屋。

法律依据:

《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、开发商的原因办不到房产证的房子; 2、被查封、抵押的房屋或者土地; 3、未满5年经济适用房; 4、集资房; 5、未满3年的动迁房; 6、小产权房。

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