什么是小区公共收益
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建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，是小区公共收益，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 针对经营活动收益分配问题，根据《民法典》第二百八十三条的规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。” 根据《民法典》第二百七十四条、第二百七十五条以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，属于业主共有的部分包括： (1)建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外； (2)建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外； (3)建筑区划内的其他公共场所、公用设施； (4)物业服务用房； (5)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位； (6)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分； (7)其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
《民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
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建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，是小区公共收益，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 针对经营活动收益分配问题，根据《民法典》第二百八十三条的规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。” 根据《民法典》第二百七十四条、第二百七十五条以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，属于业主共有的部分包括： (1)建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外； (2)建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外； (3)建筑区划内的其他公共场所、公用设施； (4)物业服务用房； (5)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位； (6)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分； (7)其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
小区公共收益归所有业主所享有。小区公共利益分配是可以由全体的业主来进行约定的。根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。
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小区公共收益的使用规定是什么小区公共收益的使用规定： 1、小区公共收益，在扣除合理成本之后，属于业主共有； 2、小区公共收益，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定； 3、小区公共收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主
2022.06.25 15,143 -
小区公共区域广告收益归谁小区公共区域广告收益归全体业主共有。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。
2021.02.08 269 -
民法典什么属于小区业主公共收益？建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，是小区公共收益，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 针对经营活动收益分配问题，根据《民法典》第二百八十三条的规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，
2021.08.03 160
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小区公共收益归谁？
物业小区经营收入归全体所有业主。《民法典》第二百七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。第二百七十四条规定，建筑区划内的道路和绿地属业主共有，建筑区划
2021-09-28 15,340 -
小区公共收益怎么分配
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2021-09-28 15,340 -
小区公共收益由谁承担
小区的公共收益归全体业主所拥有。《中华人民共和国物权法》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根
2021-06-15 15,340 -
小区公共收益到底归谁？
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2021-05-21 15,340
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小区会所经营收益应该归谁所有小区会所经营收益应该归开发商所有。会所是以经营为目的的场所，在经营过程中必然会带来一定的收益。开发商为了提高楼盘的品质和档次，顺应商品住宅消费市场的热点，往往愿意在投资中增加这类设施的投入。相关的规定明确会所这样的经营性商业用房不得参加公共
465 2022.10.08 -
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6,396 2022.05.11
