期房退房需要什么条件
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期房退房的条件具体如下： （一）商品房买卖合同内容异于认购书内容。 商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金。 （二）开发商未取得相应的批准、证件。 《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。 （三）开发商单方变更规划。 在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计，买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应赔偿金。 （四）按揭未获批准。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十三条规定，因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。 （五）先卖后抵、一房二卖或先抵后卖。 （六）面积误差。 （七）质量瑕疵。 如果房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失。 （八）拆迁补偿安置房屋。 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的，买受人有权要求退房，并可向出卖人主张不超过已付购房款一倍的赔偿。 （九）迟延交房。 实践中，开发商通常通过在商品房买卖合同中约定较低的交房条件（如交房条件不是取得竣工验收备案，而是单项验收合格等）进行规避。 （十）逾期办证。
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房屋买卖想要退房需要满足的条件包括： 1、开发商违反合同约定的时间，没有按期交房的； 2、开发商未经当事人同意擅自变更设计； 3、房屋实测面积与合同约定明显不符； 4、房屋主体结构质量不合格； 5、约定期限内购房人未能拿到产权证； 6、开发商没有办理好相关证件。
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房屋退房需要什么条件就商品房而言，房子符合以下条件可以退房： 1、购房合同约定了退房条件，符合约定的条件； 2、主体结构质量不合格，无法交付房屋； 3、房屋出现的质量问题严重影响正常居住生活； 4、其它可以退房的法定情形。
2020.03.07 242 -
商品房退房需要什么条件商品房退房的条件是：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
2021.03.25 187 -
法定退房需要什么条件法定的退房条件如下： 一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效； 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计； 四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发商交付的房
2020.12.08 188
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期房退契税需要什么条件
一、期房退契税(一)、符合期房退契税的条件：必须符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复，国税函(2002)622号文“对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，
2022-03-14 15,340 -
退房需要什么条件？
通过双方协商同意可以退房，否则单方退房应承担违约责任。
2022-10-31 15,340 -
商品房退房需要什么条件
商品房如何退房，一、商品房可以退房的八种情形 (一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; (二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; (三)开发商变更规划、设计影响房屋
2022-04-16 15,340 -
按揭房退房需要什么条件
按揭房可以退房的条件如下： 1、未告知买受人，开发商将房屋抵押或者出卖给第三人； 2、面积误差比绝对值超出3%； 3、房屋质量问题严重影响正常居住使用； 4、房屋主体结构质量不合格不能交付使用； 5、
2022-06-06 15,340
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房屋析产需要什么条件房屋析产需要以下条件：1乘1房屋析产首先需要前往公证处办理析产公证；2、其次如果房屋存在抵押，还需要前往抵押银行办理相关抵押权事项；3、最后前往当地房地产管理部门办理析产登记手续。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一
2,950 2022.04.17 -
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18,071 2021.04.25
