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没交房交契税合理吗

2023-03-10 07:10

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2023-03-10回复

专业分析:

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。 【福利院经济】根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》 (财税 [2010]94 号 ) 的规定:首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在 90 平方米 ( 含 90 平方米 ) 以下的,契税按照 1% 执行; 2、户型面积在 90 平方米到 144 平方米 ( 含 144 平方米 ) 的,税率减半征收,即实际税率为 1.5% 。

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没交房交契税是不合理的。因为房屋契税是以房屋所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,是房屋买卖中国家规定必须交的税收。房屋还没有交付变更就交契税是不合理的。

张丽丽律师

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