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承租人拒绝退房后怎么办

2022-06-08 19:23

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2022-06-08回复

专业分析:

承租人拒绝退还房屋的,出租人首先可以先其进行协商;若是协商不成的,出租人可以可以提起侵权之诉,要求承租人早日返还房屋,并且可以要求其支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费和赔偿损失。

法律依据:

《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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北京市京师(深圳)律师事务所

若承租人拒绝退还房屋的,承租人可以向人民法院请求判决承租人尽快退还房屋。并在法院判决生效之后可以向执行法院申请强制执行,这样可以强制承租人退还房屋。但是最好的是当事人双房能够协商成功,承租人主动退还,可以减少诉讼花费。

李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

根据法律的规定,若承租人拒绝退还房屋的,出租人可以有以下方法要求承租人退还:1、以租赁合同期限已届满为由,向人民法院请求判决承租人退还房屋;2、以承租人非法占有房屋为由,向人民法院请求判决承租人退还房屋。

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