房产证的名字更名需要多少钱

办理住宅过户的税金是根据住宅评价的合计价格计算的，办理住宅过户的税金如下：1、个人所得税：1％（卖方出售，满5年唯一住宅免除）2、权利税：90平方以下1％、90平方－144平方1、5％、144平方以上3％、2套房3％、买方出售3、营业税：5、6％（卖方出售，满2年免除）4、交易手续费：面积＊6元（买卖双方家庭的一半）5、人事费：80元（买方出售）房地产证明书改名有哪些手续？房产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：（一）添加夫妻另一方作为所有权人男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产，但房产证上只写了一个人的名字。结婚后，对方要求在房地产证明书上签上自己的名字也很简单。（二）夫妻离婚夫妇分享家庭共享财产。由于夫妻财产的分割，原共有住宅所有权归属于一方，不是现行的权利税政策规定征税的住宅所有权转移行为，而是房地产共有权的变动。（三）房屋赠与一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人，受赠人，赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的赠与人根据原住宅的所有票、赠与合同，按规定缴纳相关权利税，进行公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书，身份证件，原房地产产权证，赠与书及公证书等书面材料。房地产管理机构发行住宅生产票和住宅共享票。最后，赠与人将房屋交付受赠人，至此，赠与行为履行完毕。（四）房屋继承继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件，继承过户的申请书，继承人的身份证明，房地产权证原件，房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花，被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

《城市房地产转让管理规定》 第七条　房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。