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小产权房的长租合同有效吗,有没有相关的法律规定

2023-10-09 13:15

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江苏在线咨询顾问团

2023-10-09回复

专业分析:

小产权房不超过二十年的长租合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以出租,租赁合同应认定为有效;对于没有任何合法手续属于非法建筑物的小产权房不得出租,租赁合同无效

法律依据:

《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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