房屋拆迁纠纷案例怎么写
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原告:某市房地产开发公司 被告:丁先生 经有关部门依法批准,原告在某大街一带进行拆迁工作。被告所有的房屋在拆迁范围内,全部由被告一家自行居住。经原告与被告协商,双方就被告所有的房屋的拆迁事宜决定采取产权调换的方式进行拆迁补偿并订立了产权调换协议,协议规定,原告为被告提供两居室一套、三居室一套作为产权调换。在原告偿还被告的房屋面积相等的部分内,被告应当支付给原告差价款每平方米人民币 1450元,原告与被告产权调换房屋建筑面积不足的部分,由被告按照市场价格结合成新支付给原告,原告还应当支付给被告房屋附属物的补偿费。协议订立后,被告如期搬家,并将其房屋交原告拆除。原告新建的房屋在 2002年 1月建好后,被告以协议规定的房屋差价款不符合有关规定为由拒绝支付差价款。经房屋拆迁主管部门确认,被告与原告订立的拆迁协议规定的房屋差价款符合有关规定。原告因与被告就产权调换协议规定的房屋差价款的支付发生争议,经双方协商未能解决,特诉请人民法院处理。 原告诉称:其与被告订立的拆迁协议规定,被告应当在人住补偿用房之日起 3个月内缴纳协议规定房屋的差价款,现规定的期限已过,被告至今仍然拒绝缴纳,请求人民法院判决被告支付房屋差价款。 被告辩称:其与原告订立的拆迁协议规定的房屋差价款不符合有关规定,因此被告不能按照协议的规定缴纳房屋差价款。 一审法院经审理认为:原告与被告订立的拆迁补偿的议符合有关规定,因此双方均应当按照拆迁协议的规定履行拆迁义务,被告拒绝按照拆迁协议的规定支付房屋差价款没有依据,人民法院不予支持。据此依据《民法通则》第 111条的规定,判决被告应当在判决书生效之日起 1个月内向原告支付房屋差价款。一审判决送达后,被告不服提起上诉。二审人民法院以原判理由判决驳回上诉,维持原判。 【评析】 本案是由于被拆迁人在房屋调换中拒绝支付差价款而引起的诉讼纠纷。拆迁补偿的形式采取产权调换的,在拆迁人和被拆迁人协商进行产权调换的过程中,拆迁人往往要求被拆迁人一次性付清产权调换的差价款,而被拆迁人往往要求分期付清差价款,这样就因付款方式发生争议。此外,从实践中来看,被拆迁人进行产权调换,其对拆迁产权调换需要付差价款的准备不足,因此拆迁实践中因产权调换差价款的付款方式发生争议的比比皆是。我们认为,拆迁人和被拆迁人协商进行产权调换的,其协商行为是民事行为,根据我国民法的有关规定,拆迁人和被拆迁人可以协商采取分期付款的方式进行差价款结算。如果被拆迁人不能一次性付清差价款的,房屋拆迁主管部门可以根据实际情况裁决被拆迁人在一定期限内付清差价款。 本案中原告与被告在房屋拆迁补偿方式上经协商达成以产权调换的方式进行拆迁补偿的产权调换协议,并在协议中约定被告支付给原告房屋差价款的数额和方式,双方订立的拆迁协议符合法律规定,协议一经订立便对双方都产生约束力,双方都应当严格履行。被告无故拒绝给付差价款的行为属违约行为。本案中的一审、二审人民法院的处理是正确的。
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农村房屋拆迁纠纷怎么办拆迁
遇到拆迁纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决,裁决后当事人仍不满意的,可以向法院起诉。针对不同的事由,被拆迁人作为原告的,可以采取起诉手段,运用法律的武器保障自己的合法权益;拆迁人作为原告的,可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。
2020.11.26 164 -
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可以采取下列方式解决:1.行政裁决。发生纠纷的,当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。2.提起民事诉讼解决。3.进行强制拆迁。如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管
2020.08.28 217 -
怎么解决房屋拆迁纠纷
达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式: (一)行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决
2022.09.03 185
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××客户,你好: 房产拆迁是补偿给产权人的,你父亲是产权人。现在新房的产权是你弟弟,你弟弟侵犯了你父亲的产权。你主张权利,你的依据是什么?当初拆迁时,你是被安置人吗?或者你父亲和你们有协议吗?以上法律
2022-03-13 15,340 -
房屋拆迁补偿纠纷案例
余震先生:对你咨询的拆迁安置纠纷,依据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定:“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管
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房屋拆迁补偿纠纷的案例
你问题的关键讲诉的不是很清楚,但大致意思明白,最主要的问题是在房子问题上,要解决这个问题,你要说清1、你们对什么协议进行了公证?2、公证书的内容是什么?3、4万元的补偿是否有收据?如果你们有对该房他只
2022-05-07 15,340 -
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遇到房屋拆迁赔偿纠纷有效处理的方式是可以协商处理;如果协商不成的,当事人对行政机关作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以向法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定
2022-06-06 15,340
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要怎么处理房屋拆迁安置纠纷
房屋搬迁安置纠纷处理办法如下: 1、拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民
732 2023.01.04 -
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房屋买卖纠纷上诉状怎么写
首先,根据相关法律规定,上诉状中应当包括当事人的姓名等身份信息,法人的名称及其法定代表人的姓名,或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名。除此之外,上诉人还要在上诉状中写明一审人民法院的名称、案件的编号和案由,以及上诉的请求和理由。关于上诉状
1,115 2022.04.17 -
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房屋确权纠纷起诉状怎么写
房屋确权纠纷的起诉状应按照以下内容书写:1、原被告身份信息。2、诉讼请求。3、事实与理由。起诉状中的事实与理由应当简明扼要地阐述清楚,不必详细陈述观点,详细意见可以在开庭时向法官陈述,也可以在开庭后向法院提交补充说明。4、致有管辖权的人民法
1,403 2022.04.15