法律出卖房屋，出卖人应承担赔偿责任吗？
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出卖人逾期交房的违约责任是：购房人不要求解除合同的，出卖人应当继续履行合同、交付房屋，按照合同约定向购房人支付违约金；购房人要求解除合同的，出卖人应当返还购房款本金及利息，按照合同约定向购房人支付违约金、赔付其他相关损失。
房屋买卖连带责任保证的担保人在其保证范围内承担赔偿责任，一般保证的担保人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前不承担赔偿责任。
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一房二卖的认定及出卖人应如何承担赔偿责任一房二卖的认定主要是指房屋所有人将房屋卖给了两个人，签订了两份购房合同。一房两卖的后果是房屋出卖人需要对一方买房人承担违约责任。首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部
2021.01.20 110 -
房屋交房后出卖人应承担什么违约责任出卖人逾期交房的违约责任是：购房人不要求解除合同的，出卖人应当继续履行合同、交付房屋，按照合同约定向购房人支付违约金；购房人要求解除合同的，出卖人应当返还购房款本金及利息，按照合同约定向购房人支付违约金、赔付其他相关损失。
2021.02.04 304 -
房屋买卖中担保人承担赔偿责任吗有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中国人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折
2021.02.27 169
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房屋买卖中出卖人可以请求出卖人承担双倍赔偿损失责任吗
根据法律的规定：第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（
2022-04-22 15,340 -
房屋一房多卖认定认定及出卖人应怎么承担赔偿责任
(一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息
2022-07-27 15,340 -
按照法律规定房屋所有权人出卖共有房屋时，出卖人应当承担什么责任
按照法律规定房屋所有权人出卖共有房屋：有管辖权的法院提起民事诉讼，买受人取得房屋产权，买受人依据民法中善意取得制度当然取得房屋产权。如果出卖人没有提交证明书但是买受人善意即有理由相信其有处分权。需要提
2022-02-27 15,340 -
房屋买卖合同无法实现的，卖房人可以请求出卖人承担赔偿责任吗？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损
2022-01-26 15,340
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一方出卖共有房屋受法律保护吗一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共
1,114 2022.04.17 -
00:52
妻子婚内出轨要承担法律责任吗妻子婚内出轨是否承担法律责任，应当根据实际情况进行确定。男女双方因妻子出轨而离婚的，在解除婚姻关系时，妻子应当承担法律责任，男方作为无过错方，有权向女方请求损害赔偿，这里的损害赔偿应当包括物质损害赔偿和精神损害赔偿，妻子不愿意赔偿的，男方还
3,239 2022.10.04 -
01:22
房屋买卖中介法律责任是什么房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要
1,268 2022.04.17
