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办了网签是否已经备案

2022-07-24 19:48

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2022-07-24回复

专业分析:

网签和备案不是一回事。 含义不同: 房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。

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广东律参律师事务所

不是,网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,当但是网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约,但是没有在房管部门进行备案。房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的网签。 两者的共同作用是,防止一房多买,但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 备案和网签都是为了保证房屋购买时的真实性,以此来保证购房者相关利益。因为根据我国相关法律规定,网签和备案都可以让所有的购房过程以及房情况情况进行相关的公示。在此以后,如果买卖方将房屋进行一房多售或者是进行一些违法的勾当都可以在房管部门之中进行查询的到。

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