卖房夫妻一方生病住院怎么卖
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未经另一方同意不能卖,此房是夫妻共同财产,法律上也就是共同共有的形式,他人无权进行处分,既使是共有人没有经过其他共有人的同意进行处分的话,此处分行为也是效力待定的,不追认的处分行为,是无效的。 《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。 第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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夫妻唯一住房一般不可以拍卖,但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的,可以拍卖。
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夫妻一方卖房怎么认定
夫妻一方卖房认定条件如下: 1、买卖时是善意的; 2、价格合理; 3、完成过户。 夫妻一方不得擅自出售房屋,夫妻有权平等处理共同所有的财产。未经对方同意,夫妻一方以自己的名义转让登记在自己名下的法定共有房屋;当事人以出卖人在签订合同时对房屋
2022.04.16 367 -
夫妻一方去世想卖房产怎么卖
夫妻一方去世想卖房产的有两种情况: 1、如果财产属于在世一方,房子可以随意处置; 2、如果财产属于死者一方,共同或死者一方占有该财产的份额,那么死者占有的全部或部分份额需要先继承。 当死者占有的全部或部分份额由配偶继承时,活方继承后也有权控
2022.04.16 3,034 -
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夫妻一方有病另一方生病能办住院吗
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2022-10-26 15,340 -
夫妻一方生病另一方可以住院吗
可以起诉离婚,不受限制。受限制的离婚,有以下情形:《婚姻法》第三十四条女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在
2022-10-17 15,340 -
夫妻一方卖掉住房合法吗?
夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效,条件有: (1)买方购买时是善意的; (2)支付合理价格; (3)完成过户。 虽然夫妻一方不可以私自卖房,因为夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。但夫妻一方未
2022-07-03 15,340 -
夫妻一方卖房
1、夫妻一方卖房,房子属于共同财产的,没有得到另一方同意的,当事人可以以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效,但该行为不得对抗善意第三人,当事人只可以向夫妻另一方请求赔偿。
2022-11-04 15,340
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01:13
夫妻一方去世房产怎么卖如果夫妻一方去世,房屋需要出售,具体出售方式需要根据具体情况决定: 首先,如果在世一方为死者的唯一继承人的,在继承房屋一半所有权后,只需要带上有关材料、证件,到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相
2,190 2021.04.25 -
01:17
卖方怎么解除卖房合同卖方解除卖房合同的方式如下: 1、卖方想解除买卖合同的,可以与买方协商一致后即可解除; 2、或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的,卖方也可以行使解除权,单方面解除合同; 3、如果不存在以上情况,且没有与买方协商一致的,卖方是不得
999 2022.10.03 -
01:09
卖房方违约不卖了怎么办卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,房屋买卖合同的双方,都应该按照合同的约定履行义务,未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行,非违约方因对方的违约行为有损失的,可以要求
1,785 2022.04.15