格子商铺是什么意思格子铺可以贷款吗

在现代商业环境中，广场设定的格子商铺通常拥有使用权归属，然而并不等同于具备个体独立的所有权权益。鉴于此，需要特别强调，仅有通过房地产业的管理部门审核许可且完成了相关法定手续的此类商场格子店铺，才具备享有自主权和独立产权的权利。所以，在人们进行购买或租赁广场设定的格子商铺时，务必详细了解其产权状况，以避免不必要的法律纠纷和风险。若某家广场设定的格子店铺已经通过房地产管理部门的严谨测量和面积划分，同时获取到相应的产权证明文件，那么这些格子商铺便可依法办理个人独立所有权事宜。换句话说，这些格子商铺的所有者是明确的经营方，他们可以自由转让、出租或者传承这些商铺的权益。

如果你想买商场里的格子铺，那么这个格子铺应该是有产权的，不过就是它并不是那种我们常见的个人独立产权哦。很多商场里面的这些小格子都是他们自己随便画出来搞的，虽然看起来跟房管部门审核过的一样，但是呢，你也只能办下来商场的大产权，想要拥有个人独立产权可是不行滴！那怎么办呢？其实只要房管部门把这些小格子再分一下，你就可以拿到个人独立产权啦。首先，你得找相关部门办理买卖过户登记，就是你和卖家签了购房合同之后的一个月之内，拿着这份合同还有其他一些证件，比如身份证、户口本、《商品房销售合同》等等，去当地的房地产交易所办理买卖过户登记。记得去之前把这些东西都准备好哦。然后，当你收到交易所让你们去办理过户手续的通知后，你和你的卖家就要带着身份证、户口本、图章之类的东西，还要交完手续费、契税、印花税，这样才能顺利地办理过户手续。交易所会给你发一份房产卖契，一般来说，房产证还是需要你和卖家一起去办理的。当然啦，如果你们其中一方因为某些原因不能亲自去办理买卖过户手续和产权登记的话，也是可以请人帮忙代理的，只需要出具一份委托书就行了。最后，你还需要去房屋土地管理局进行登记申请，就是在完成买卖过户手续之后，你需要拿着房地产交易所发给你的那张房产卖契，在三个月的期限内，去房屋所在地区的市或者区（县）的房屋土地管理局进行登记申请。