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备案合同和正式合同区别

2022-11-03 05:58

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云南在线咨询顾问团

2022-11-03回复

专业分析:

备案合同与购房合同是不一样的。因为一般来说若是采取网签的方式购房才需要办理备案手续,对于那些二手房的买卖合同,购房合同在签署之后,并不需要办理备案手续,直接到房管局办理房屋过户手续就可以了。网签合同是由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。

法律依据:

《城市商品房预售管理办法》 第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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区别如下: 1、内容不同:草签合同一般只列必要条款,比正式的合同要精简得多,正式合同规范比较详尽; 2、法律效力不同:草签合同也是具有法律效力的;但相比于正式合同,其证据力稍弱; 3、签署时机不同:草签合同一般发生在正式合同网签之前; 4、后续处理不同:一般是在正式合同签署之后才会备案,草签之后是不备案的,且法律并未规定必须要先进行草签。

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