是以买卖过户省钱还是以赠与过户更省钱
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本公证员郑重告知您，我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的 5.5％（满5年且首套房免缴）----如果你们是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税●成交价的1％-----如果你们是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---由于你们是直系亲属赠与免缴此费综上，如果你们是直系亲属而且房子没过五年，建议采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。如果房子在哈市，可直接联系我办理公证事宜。
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办理车位过户注意事项： 1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。 2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。 3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。 4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。备注：地下室如果没有产权，凭新房产证和一手购买证明到物业处更名，没有产权转移不需要交税费，直接更名即可。
赠与和假买卖过户可以，但风险有如下几种情形要注意： 1、房地产赠与合同是无偿合同，受赠人无须向赠与人支付房款。因此，一旦发生纠纷，依据赠与合同，赠与人将可能无法得到对方私下承诺的“购房款”； 2、2、办理房地产赠与，当事人将不能办理住房公积金贷款，不能据此提取住房公积金。 3、，赠与的财产有瑕疵的（除恶意隐瞒外），赠与人不承担责任。因此房产如果有问题，原业主将不承担赔偿责任。
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房产过户怎么最省钱买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用
2020.03.08 216 -
房产过户如何最省钱房产过户省钱的方式是在取得房屋五年后再将房屋转让。营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原
2020.09.16 388 -
房屋买卖先交钱还是先办过户根据双方签订的合同进行操作，一般情况下是先给定金，签合同，给首付，房产过户，给大部分余款，物业交割（户口迁移、水电煤气等过户并交清费用），最后给剩余房款。
2021.03.23 415
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是以买卖过户省钱还是以赠与过户省钱
本公证员郑重告知您，我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产
2022-10-07 15,340 -
是以买卖过户省钱还是以赠与过户省钱？
本公证员郑重告知您，我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产
2022-10-07 15,340 -
房产过户买卖，赠予，，哪个最省钱？
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手
2022-10-05 15,340 -
继承和赠与过户怎么过户最省钱最简单
继承最省钱，死者死亡，继承人凭遗嘱到公证处，缴纳评估费千分之6和公证费百分之2。得到公证书，到房管局办理继承过户，只要几百元手续费。
2022-10-06 15,340
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00:59
老人过户给孙子最省钱老人过户给孙子最省钱的方式如下： 可以采取买卖过户、赠与过户、继承过户这三种方式。究竟采用哪种方式最省钱最方便，还需要根据自家情况确定。买卖房产这种过户方式需要缴纳的主要费用有契税1到3%、增值税5.6%（产证未满两年）、个税1%。很多城市
13,605 2022.04.17 -
00:55
房屋赠与过户流程房屋赠与过户流程为： 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与； 2、赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交书面申请，提交相应的证明材料及证件，如双方的身份信息及户口证件
1,926 2022.04.17 -
00:50
赠与房产如何过户房屋买卖需要办理房屋的过户手续，同样的房屋赠与也是需要办理房屋过户手续的。赠与房产过户的流程有以下五个步骤： 1、由赠与双方签订赠与合同； 2、办理赠与的公证，取得公证书； 3、由赠与的双方携带相关的资料和身份证明前往房管局进行登记； 4、
7,586 2022.10.22
