借名买房的法律风险包含什么
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楼市红火，导致各大城市出台了限购限贷的政策，很多被限购的人都会想到借名这个对策。要跟大家明确一点，我国房屋的物权归属是以房产中心登记的公示为主，简单来说，就是房屋登记在谁名下，就是谁的，所以大家一定要慎重。我遇到过很多这样的例子，出资人出钱，房屋登记在亲戚名下，过了几年，房屋升值了50万甚至几百万，亲戚立马翻脸不认人，提出产权人与出资人之间是关系，这招狸猫换太子在很多法院都被蒙混过关。这事儿还真不能怪，法院是认定事实，而非查清事实，产权人如果不承认借名购房的关系，依据举证责任的规则，出资人需要承担举证责任，而往往出资人与产权人之间多为亲戚关系，也正是由于双方关系亲密，基于互相信任，加上买房的当时，房屋价格不高，所以签署书面协议的情况并不多，大多为口头的君子协议。所以，当没有保存好当时的付款凭证等证据时就很有可能会败诉，无法要回房屋。另外，由于房屋登记在产权人名下，产权人对房屋的买卖，出资人是不知情的，一旦房屋被出售给善意第三人，并登记在善意第三人的名下，即使通过诉讼，出资人也无法要回房屋。最后重申一下，借名买房风险非常大，尽量不要那么做。
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2021.02.26 168 -
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2022.04.13 279 -
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2022-06-06 15,340 -
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2021-10-01 15,340 -
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2022-03-21 15,340
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借名买房存在的风险借名买房的风险包括： 名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。 银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。 名义产
1,340 2022.04.18 -
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1,013 2022.04.17 -
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770 2022.04.17
