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一般的土地的使用年限是多久

2021-06-02 08:07

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江苏在线咨询顾问团

2021-06-02回复

专业分析:

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。通过小编的介绍可以得知,土地使用延期申请书要格式是非常简单的,在申请书当中具体的交代清楚,自己申请对土地使用年限进行延期就可以了。最重要的是,除了土地使用权延长申请书外,需要当事人携带营业执照,土地使用证复印件,建设用地规划许可证等有效证件,这些材料必须要准备齐全才可以顺利办理延期的。

法律依据:

《城市房地产管理法》第三条,国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

按照土地用途不同使用期限也不相同。国有土地依照不同用途,土地使用权期限分为以下几类: 1.居住用地70年; 2.工业用地50年; 3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4.商业、旅游、娱乐用地40年; 5.综合或者其他用地50年。 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

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